Kalifornijos medinių vilų restauravimo darbai po potvynių yra sudėtingas ir daug laiko reikalaujantis projektas, reikalaujantis sistemingo daugelio svarbių problemų sprendimo. Toliau pateikiamas išsamus remonto procesas ir jo pagrindinė informacija:

 

Patikrinkite, ar namo konstrukcija nepažeista

Prieš grįžtant namo po potvynio, būtina iš anksto apžiūrėti namo konstrukcinius pažeidimus ir įsitikinti, kad prieš įeinant į vidų jie yra saugios būklės. Iš anksto išvėdinkite kambarį ir patikrinkite, ar nėra atsilaisvinusių elektros laidų ir dujų nuotėkių.

Jei susidarė minėta situacija, nedelsdami susisiekite su profesionalia remonto įmone ir palaukite, kol problema bus išspręsta, prieš įeidami. Be to, neikite į užtvindytą rūsį, kad išvengtumėte elektros smūgio rizikos.

 

Pašalinkite stovintį vandenį iš namo

Svarbiausias dalykas norint saugiai išvalyti patalpas po potvynio – kuo greičiau pašalinti visą susikaupusį vandenį. Jei rūsyje susikaupė daug vandens, jį reikia ištraukti dalimis, atsižvelgiant į situaciją, kad būtų išvengta konstrukcinių pažeidimų ir sienų griūties, kurie gali įvykti, jei visas vanduo būtų ištrauktas per trumpą laiką.

Jei susikaupusio vandens paviršiuje yra naftos produktų, prieš šalinant susikaupusį vandenį būtina kreiptis į specialistus, kad jie būtų pašalinti.

 

Kruopščiai išdžiovinkite namą

Atidarykite visas duris ir langus, kad maksimaliai išnaudotumėte natūralų vėją. Naudokite pramoninės klasėsLGR sausintuvai(pakankamai, kad būtų padengtos visos zonos), veikite nuolat ir sumažinkite patalpų drėgmę iki mažiau nei 50 % (idealiu atveju 30–50 %). Naudokite didelės galios ventiliatorius (pvz.,ašiniai ventiliatoriai) skatinti oro cirkuliaciją ir pūsti link drėgnų sienų, grindų, palėpių ir pan.

Paprastai reikia pjauti ir pašalinti gipso kartono plokštes, kurios buvo mirkytos vandenyje ilgiau nei 24–48 valandas arba 30–60 centimetrų virš vandens lygio (įskaitant dalis, kurios viduje gali būti drėgnos). Vanduo kils palei sieną, pažeis izoliacijos sluoksnį ir kaupsis.

Išardykite vandenyje permirkusias medines grindis (medžio masyvo, kompozicines), kilimus ir įklotus. Apžiūrėkite ir sutvarkykite po jas esančias grindis.

Izoliacinės medžiagos, tokios kaip stiklo pluoštas ir vandenyje pamirkytos celiuliozės medžiagos, turi būti kruopščiai pašalintos ir pakeistos. Jų negalima efektyviai išdžiovinti ir jos yra puiki terpė pelėsiams augti.

Jei į spintelės dugną patenka vandens, dažniausiai reikia nuimti apatinę spintelę, apžiūrėti ir išdžiovinti sienų bei grindų konstrukcijas.

Medienos drėgmės kiekiui (kuris turėtų būti sumažintas iki mažiau nei 15 %, geriausia artimas vietiniam pusiausvyros drėgmės kiekiui) ir patalpų drėgmei stebėti naudokite higrometrą. Džiovinimo procesas gali užtrukti kelias savaites ar net ilgiau, todėl kito žingsnio nereikėtų skubėti.

 

Profesionalus vertinimas ir išsamus tyrimas

Pasamdykite profesionalią pelėsių tyrimų įmonę, kuri atliktų oro ir paviršiaus mėginių ėmimą, įvertintų pelėsių užterštumo laipsnį ir tipą (ypač ar yra toksiškų pelėsių). Parengkite profesionalų atkūrimo planą.

Patikrinkite visus medinius konstrukcinius elementus (sijas, kolonas, sienų statramsčius, grindų sijas, pagrindines grindis, stogo santvaras ir kt.), ar nėra puvimo, suminkštėjimo, deformacijos, įtrūkimų, termitų ar grybelinės erozijos požymių.

Naudokite drėgmės detektorių ir atlikite vizualinę apžiūrą.

Sertifikuotas elektrikas privalo atlikti išsamią visų laidų, lizdų, jungiklių, paskirstymo skydų ir elektros prietaisų apžiūrą. Potvyniai gali pažeisti laidų izoliaciją ir sukelti prijungimo taškų koroziją, o tai gali sukelti rimtą gaisro pavojų. Maitinimo tiekimą galima atkurti tik atlikus kruopštų patikrinimą, išvalius, išdžiovinus arba pakeitus pažeistas dalis ir atlikus bandymą.

Patikrinkite, ar vandens tiekimo, drenažo ir nuotekų vamzdžiai nėra įtrūkę, užsikimšę ar užteršti. Patikrinkite, ar vandens šildytuvas, katilas ir kita įranga nėra pažeista vandens.

Vamzdynų sistemos, krosnys, oro kondicionavimo įrenginiai ir kt. gali būti užteršti arba pažeisti potvynių, todėl juos reikia profesionaliai išvalyti, dezinfekuoti arba pakeisti.

 

Valymas, dezinfekavimas ir pelėsio šalinimas

Remiantis vertinimo ataskaita, tai atliks profesionali įmonė! Paprastai tai apima: fizinį užterštų vietų izoliavimą (neigiamo slėgio izoliacija), kruopštų pelijančių medžiagų, kurių negalima išvalyti (pvz., stipriai pelijančių gipso kartono plokščių, medienos), pašalinimą ir visų paviršių valymą HEPA dulkių siurbliu.

Kruopščiai nušveiskite ir apdorokite visus kietus paviršius specializuotais dezinfekavimo priemonėmis / fungicidais, registruotais Aplinkos apsaugos biure (vadovaukitės instrukcijomis, kad užtikrintumėte saugą). Dar kartą išvalykite HEPA dulkių siurbliu. Atlikite galutinį visų apdorotų vietų valymą. Baigę atlikite dar vieną bandymą, kad patikrintumėte valymo poveikį.

Dezinfekuokite visus kietus paviršius (medinį karkasą, grindis, betoną ir kt.) EPA patvirtintomis dezinfekavimo priemonėmis (pvz., praskiestu baliklio tirpalu ar kitais specializuotais dezinfekavimo priemonėmis), kad sunaikintumėte bakterijas ir virusus. Atkreipkite dėmesį į vėdinimą ir saugumą.

 

Konstrukcijų remontas ir rekonstrukcija

Pažeistų konstrukcinių medienos gaminių keitimas: remiantis konstrukcijų inžinieriaus vertinimu, pakeiskite supuvusias, suminkštėjusias ar laikomąją galią praradusias sijas, kolonas, sienų statramsčius, grindų atramines sijas ir kt. Tai yra ilgalaikio namo saugumo užtikrinimo pagrindas.

Juodgrindžių / plokštės keitimas: Nuimkite ir pakeiskite pažeistas juodagrindes grindis (dažniausiai fanerą arba OSB plokštę).

Pamatų remontas / sutvirtinimas: Jei kyla problemų dėl pamatų, reikalingas profesionalus sutvirtinimas arba remontas.

Perstatykite sieną: sumontuokite naujas izoliacines medžiagas (rekomenduojamos vandeniui atsparios arba uždarų porų putplasčio izoliacinės medžiagos), naują gipso kartono plokštę (tinka drėgmei atspari gipso kartono plokštė) ir įrenkite garų barjerą.

Naujų grindų įrengimas: Įrenkite naujas pagrindines ir paviršiaus grindis (medžio masyvo, kompozicines grindis, keramines plyteles ir kt.). Drėgmei linkusiose vietose rinkitės vandeniui atsparesnes medžiagas.

Durų ir langų remontas / keitimas: patikrinkite, ar durų ir langų rėmai nėra deformuoti ar pažeisti, ir prireikus pakeiskite. Užtikrinkite gerą sandarumą.

Vidaus apdaila: dažymas, grindjuosčių, spintelių montavimas (jei po išmontavimo reikia montuoti naujas), stalviršių montavimas ir kt.

 

Sistemos atkūrimas ir testavimas

Elektros sistemos atkūrimas: elektrikai atlieka visus remonto darbus, atlieka išsamius bandymus ir užtikrina saugumą prieš atkurdami elektros energijos tiekimą.

Vamzdynų sistemos atnaujinimas: suremontuokite arba pakeiskite pažeistus vamzdynus, patikrinkite, ar vanduo tiekiamas ir nuteka sklandžiai, be nuotėkių. Atsukite čiaupą ir išleiskite stovintį vandenį iš vamzdyno, kol geriamasis vanduo taps bespalvis ir bekvapis.

ŠVOK sistemos atkūrimas: norint užtikrinti normalų veikimą, reikia išvalyti arba pakeisti vamzdynus, suremontuoti arba pakeisti įrangą. Patartina vandens šildytuvo temperatūrą pakelti iki 60 ℃ ir 1 valandai atsukti karšto vandens čiaupą, kad išleistumėte karšto vandens vamzdyne stovintį vandenį ir visiškai pašalintumėte karšto vandens vamzdyne susikaupusius teršalus.

 

Atkūrimas po potvynio yra didžiulis projektas, reikalaujantis kantrybės, kruopštaus planavimo ir profesionalaus vykdymo. Kalifornijoje pelėsio problemų sprendimas ir konstrukcijų saugumo užtikrinimas (kartu atsižvelgiant į atsparumą žemės drebėjimams) yra pagrindiniai atkūrimo darbų iššūkiai. Būtina teikti pirmenybę saugumui ir sveikatai bei kreiptis profesionalios pagalbos.